1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
50.8万円/㎡
前年比+2.7%
戸田市
54.2万円/㎡
前年比-10.2%
レーベンハイム戸田公園ピュアフィールド
埼玉県戸田市氷川町一丁目
埼京線 / 戸田公園駅 徒歩22分
2002年築 / 7階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
69.9
非常に割安
推定相場価格より22%割安
相場
2,935万円
54.7万円/㎡
1,959
2,610
3,260
3,911
AI査定結果
推定相場価格
2,935万円
54.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,610万円〜3,260万円
48.7万円/㎡〜60.8万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年7月11日
レーベンハイム戸田公園ピュアフィールド
2,288万円（42.7万円/㎡）/ 3階 / 53.64㎡ / 1LDK+納戸
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は43.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | 2,288万円 | 42.7万円 | 3階 | 53.64㎡ | 1LDK+納戸 | 南東 |
| 2024/09/23 | 3,780万円 | 41.5万円 | 5階 | 91㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/04 | 3,980万円 | 43.7万円 | 5階 | 91㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/07/29 | 4,280万円 | 47.0万円 | 5階 | 91㎡ | 3SLDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は49.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | レーベンハイム戸田公園ピュアフィールド 戸田市氷川町一丁目 | 戸田公園駅22分 | 2,288万円 | 42.7万円 | 53.64㎡ | 1LDK+納戸 | 3階 / 7階建 | 南東 | 2002年 | 39戸 | RC |
| 2025/03/23 | ダイアパレス北戸田ファインアベニュー 戸田市笹目北町 | 北戸田駅15分 | 2,980万円 | 44.7万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 2001年 | 48戸 | RC |
| 2024/10/25 | グローベルガーデン北戸田リアルフォート 戸田市大字新曽 | 北戸田駅4分 | 3,080万円 | 49.9万円 | 61.78㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2007年 | 40戸 | RC |
| 2024/07/25 | グレイスコート戸田 戸田市上戸田四丁目 | 戸田駅8分 | 2,800万円 | 51.2万円 | 54.7㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 70戸 | RC |
| 2024/12/29 | ネオハイツ戸田公園ガーデンタウン 戸田市新曽南一丁目 | 戸田駅12分 | 3,480万円 | 52.3万円 | 66.5㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/11 | レーベンヴィラ戸田公園 戸田市南町 | 戸田公園駅10分 | 3,080万円 | 51.2万円 | 60.21㎡ | 2SLDK | 8階 / 10階建 | 東 | 2006年 | 34戸 | RC |
| 2025/02/26 | レーベンハイム戸田公園アクアシティ 戸田市南町 | 戸田公園駅13分 | 3,280万円 | 51.2万円 | 64.02㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 69戸 | RC |
| 2025/06/21 | コスモ戸田公園エクシード 戸田市下戸田一丁目 | 戸田公園駅19分 | 2,998万円 | 44.7万円 | 67.05㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/29 | クリオ戸田公園壱番館 戸田市下前二丁目 | 戸田公園駅8分 | 3,250万円 | 53.1万円 | 61.25㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1997年 | 41戸 | RC |
| 2025/02/03 | クリオ西川口伍番館 戸田市喜沢二丁目 | 西川口駅14分 | 2,980万円 | 50.0万円 | 59.56㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 50戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2.7%上昇、戸田市では10.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.7万円）は戸田市の平均と比較して21.2%割安です。